Esto es lo que necesita ganar para ser dueño de una casa en un área metropolitana importante de EE. UU.
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Esto es lo que necesita ganar para ser dueño de una casa en un área metropolitana importante de EE. UU.
Los pagos de hipotecas han aumentado aproximadamente un 70 por ciento desde febrero de 2020.- Autor: marisa losciale
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comprar una casa en el Estados Unidos es parte del largamente prometido Sueño americano , pero para algunos, especialmente aquellos que viven cerca de un ciudad principal —un sueño seguirá siendo.
De acuerdo a nuevos datos de Redfin, un comprador de vivienda debe ganar $107,281 para pagar el pago mensual de $2,682 de la hipoteca en los EE. UU. típicos. hogar . Ese número, dijo la compañía, aumentó un 45,6 por ciento desde los 73.668 dólares de hace apenas un año.
La compañía también reveló que los compradores de viviendas deben ganar al menos $100,000 al año para comprar una casa en casi la mitad (45) de las áreas metropolitanas en su análisis, frente a las 16 ciudades del año anterior.
Y no se puede culpar a los problemas de la cadena de suministro por esto. pospandemia falta de recuperación.
El hecho de que las tasas hipotecarias se hayan más que duplicado en los últimos 12 meses, ya que los precios de las viviendas continuaron en niveles elevados, junto con la inflación y el lento crecimiento de los salarios, ha provocado que el costo de comprar una casa en los EE. UU. casi se duplique, según aleta roja.
Los datos sugirieron que desde febrero de 2019 hasta Octubre 2022, el pago mensual de un estadounidense familia comprar una casa de precio medio aumentó aproximadamente un 70 por ciento. Y los posibles compradores de viviendas en algunos estados están sintiendo la quema más que otros, específicamente aquellos en destinos Sun Belt como Nueva Orleans , Palm Springs, San Diego, orlando , Phoenix, Los Ángeles y Myrtle Beach.
Compradores en Puerto Norte, Florida —una ciudad al sureste de Sarasota— han visto el mayor aumento porcentual de cualquier área metropolitana importante de EE. UU. Necesitan ganar al menos $ 131,535 al año para pagar el pago de hipoteca mensual típico del área metropolitana de $ 3,288. Redfin dijo que es un 73,9 por ciento más que los 75.659 dólares del año anterior.
Las otras ciudades que se han vuelto cada vez más caras incluyen miami , donde los compradores de vivienda necesitan ganar $128,892, un 63.7 por ciento más año tras año. El Paso, Texas ($64,580, 63.6 por ciento más), tampa ($101,682, un aumento del 62,4 por ciento) y Cape Coral, Florida ($104,943, un aumento del 60,6 por ciento). La compañía dijo que aún no sabe cómo serán las consecuencias de huracan ian afectará el mercado inmobiliario de Florida, ya que el número de ventas en la región disminuyó considerablemente.
Chicago y el Área de la Bahía vieron el aumento más pequeño en los ingresos necesarios, ya que son las únicas partes del país donde los precios de las viviendas son descendente año tras año. Sin embargo, los compradores de viviendas todavía necesitan ganar entre un 30 y un 50 por ciento más este año que el año pasado para poder vivir en cualquiera de las 93 ciudades de estas áreas.
Condado de Lake, Illinois: ubicado fuera de chicago –tuvo la ganancia más pequeña en ingresos necesaria para pagar la casa de precio medio, aunque los compradores aún necesitaban un 33.5 por ciento más que hace un año.
El Área de la Bahía también tuvo aumentos menores al promedio, pero el ingreso necesario para comprar allí sigue siendo enorme. Los compradores deben ganar $ 402,821 para pagar el pago hipotecario mensual típico de $ 10,071 de San Francisco, que es un 33,6 por ciento más que hace un año, seguido de San José ($ 363,265, un aumento del 36,1 por ciento), Oakland ($ 247,559, un aumento del 36,2 por ciento), Anaheim, California ($254,286, un 42.1 por ciento más), y Los Angeles ($221,592, un 40.7 por ciento más).
Detroit requiere el ingreso más bajo para pagar la casa de precio medio del área ($ 48,435), pero aún es un 42.3 por ciento más que hace un año. Le sigue Dayton, Ohio ($51,126, 46.1 por ciento más), cleveland ($53,817, un 45.7 por ciento más), Rochester, Nueva York ($56,508, un 56.2 por ciento más), y pittsburgh ($57,853, un 41.7 por ciento más).
Estos aumentos no solo son malos para los compradores, sino también para los vendedores, ya que Redfin culpó a los problemas de asequibilidad por el ' desaceleración dramática 'en las ventas a domicilio.
“Las altas tasas están haciendo que los compradores reconsideren sus prioridades, ya que muchos de ellos ya no pueden pagar la casa que quieren en el lugar que quieren”, Washington DC. agente redfin Chelsea Traylor indicado en el comunicado. “Si tenía un presupuesto de $ 900,000 hace unos meses, las tasas crecientes significan que ahora es de alrededor de $ 700,000, y los vendedores no están bajando sus precios lo suficiente como para compensar el cambio. Por lo tanto, los compradores buscan más lejos de la ciudad en áreas más asequibles o esperan que bajen los precios y/o las tarifas antes de hacer un movimiento”.
Traylor continuó: 'Animo a los compradores a pensar a largo plazo; Es poco probable que los precios bajen drásticamente a largo plazo, por lo que comprar una casa ahora, si puede pagar el pago mensual, aún lo ayudará a acumular riqueza con el tiempo, especialmente si planea vivir en ella durante varios años. Aunque las tarifas son altas, otra ventaja de comprar ahora es la falta de competencia y la oportunidad de negociar con los vendedores”.
Para el desglose completo del costo de comprar una casa en los EE. UU., haga clic aquí .
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